El nearshoring inmobiliaria busca la externalización de las actividades de una empresa a otros países. México ha sido uno de los países con mayor crecimiento gracias a estos procesos. Conoce cuáles son los beneficios de esta nueva estrategia de mercado.
El nearshoring inmobiliario empieza al crear una estrategia de relocalización de procesos empresariales a países cercanos a su mercado principal, con el propósito de reducir costos y mejorar la eficiencia.
En México, la llegada de estas empresas está provocando una gran demanda por plantas industriales y espacios de trabajo, lo que a su vez impulsa el desarrollo económico y la creación de empleo en la región. El sector inmobiliario industrial mexicano experimentó un año histórico en 2022 gracias al efecto del nearshoring, que ha llevado a una relocalización sin precedentes de las cadenas de producción y proveeduría a lo largo de la frontera norte del país. De acuerdo con un reporte bursátil elaborado por Monex, el sector inmobiliario industrial en México se podría convertir en uno de los más beneficiados con las inversiones en nearshoring, debido a que la ocupación de las fibras (fideicomisos de infraestructura y bienes raíces) fueron aumentando durante este año.
Es importante tener en cuenta que el nearshoring presenta desafíos, como la formación y capacitación de trabajadores locales para su adaptación a los nuevos procesos y tecnologías, así como la importancia de contar con una infraestructura adecuada para soportar el crecimiento de las empresas. Sin embargo, con una planificación cuidadosa y una adaptación continua, se pueden aprovechar al máximo las ventajas del nearshoring.
El nearshoring inmobiliario ofrece varios beneficios, entre los que se incluyen:
- Reducción de costos: Al trasladar parte de la producción a un proveedor cercano, las empresas pueden ahorrar en costos de transporte y logística, así como también en gastos asociados con la gestión de la producción.
- Acceso rápido al mercado principal: Esto implica costos logísticos bajos, tiempos de entrega menores y mayor capacidad de respuesta a disrupciones en la demanda.
- Impulso al desarrollo económico local: La llegada de estas empresas provoca una gran demanda por plantas industriales y espacios de trabajo, lo que a su vez impulsa el desarrollo económico y la creación de empleo en la región.
- Mejora de la eficiencia: El nearshoring permite a las empresas mejorar la eficiencia en su cadena de suministro.
- Mayor contacto con los centros de producción: Gracias a la tecnología y la comunicación más eficaz, los tiempos de entrega suelen ser más cortos por una mejor logística de transporte.
Reporte bursátil realizado por Monex (Diciembre 2022): Nearshoring 2022 jr.pdf (monex.com.mx)
